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                在小区内都存在业主大会,由业主大会共同来决定与物业公司的物业服务事项,如果觉得此物业公司服务周到,可以在物业合同到期时选择续签,那物业合同到期的续签程序是怎样的?针对这几个问题下面找法网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

                一、物业合同到期续签条件

                按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

                二、物业合同到期的续签程序是怎样的

                具体程序是成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一般而言,物业管理合同的主要条款由以下方面构成:

               。ㄒ唬┑笔氯撕臀镆档幕厩榭,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

               。ǘ┧降娜ɡ鸵逦,主要是物业所有人或使用人支付物业管理费,物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款,具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异,一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

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               。ㄎ澹┪镆倒芾矸裼梅康氖褂、管理和费用分配办法。

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               。ㄆ撸┖贤挠行谙。

               。ò耍违约责任、解决纠纷的途径。

              物业合同到期续签程序是怎样的

                法律依据:

                国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

                业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

                以上就是找法网小编为您详细介绍的关于"物业合同到期的续签程序是怎样的"的相关知识,物业合同到期续签是通过业主大会,业主大会召开会议,业主大会会议可以采用集体讨论的形式来续签物业服务合同。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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